Avrupa’da konut fiyatları 2026’nın ikinci çeyreğinde yükselmeyi sürdürdü. Eurostat verilerine göre Avrupa Birliği genelinde fiyatlar geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,7 artarak yüzde 3,2’lik enflasyonu aştı. En yüksek yıllık artış yüzde 16,5 ile Portekiz’de, yüzde 15,5 ile Bulgaristan’da kaydedildi. Litvanya’da yüzde 14,3, Slovakya’da yüzde 13,6, Hırvatistan ve İspanya’da yüzde 12,1, Romanya’da yüzde 12,1, Letonya’da yüzde 11,4 ve Macaristan’da yüzde 10,2 artış görüldü. Danimarka, Slovenya ve Çekya’da da fiyatlar yüzde 9’un üzerinde yükseldi.
Portekiz’de Lizbon, Porto ve kıyı bölgelerinde arzın talebi karşılayamaması, yabancı yatırımlar, turizm kaynaklı talep ve kalıcı konut açığı fiyatları yukarı çekti. Bulgaristan’da ise hane gelirleri ve ücretlerdeki artış, görece uygun konut kredileri ve gayrimenkule yönelik yatırım talebi etkili oldu. Kıbrıs, Malta, Polonya, İrlanda, Estonya, Avusturya ve İsveç’te fiyat artışları Avrupa Birliği ortalamasını aşarken, İtalya’da yüzde 4’lük ve Almanya’da yüzde 0,6’lık yükseliş kaydedildi. Finlandiya’da yüzde 2,7, Lüksemburg’da yüzde 2,2 ve Fransa’da yüzde 0,8 düşüş yaşandı.
Enflasyon hesaba katıldığında Avrupa Birliği genelinde reel konut fiyatları yüzde 1,5 arttı. Portekiz’de yüzde 12,1, Slovakya’da yüzde 9,4, Bulgaristan’da yüzde 9,1 ve İspanya’da yüzde 8,3 reel artış gerçekleşti. Buna karşılık reel fiyatlar Lüksemburg’da yüzde 6,4, Fransa’da yüzde 3,2 ve Almanya’da yüzde 2 geriledi. Uzmanlara göre kalıcı arz açığı, artan hane gelirleri ve değişen mortgage koşulları fiyatları desteklemeye devam edebilir; ancak faiz oranlarındaki yükseliş ve zayıflayan alım gücü talebi yavaşlatabilir. Avrupa’daki konut piyasalarının geleceğinde en büyük belirsizliği faiz politikaları oluşturuyor.