Власти Берлина внедрили цифровое приложение Mietenscan, предназначенное для контроля за незаконным ростом арендных ставок на рынке жилья. Новый инструмент автоматически анализирует объявления о сдаче квартир, размещённые на интернет-порталах, и выявляет случаи необоснованного повышения арендной платы.
Сенатор по вопросам городского развития Кристиан Гэблер подчеркнул, что разработка призвана обеспечить защиту арендаторов, особенно в кризисные периоды, а также содействовать поиску доступного жилья в столице.
По итогам первого этапа проверки, проведённой в июне, среди более чем 7 700 проанализированных объявлений примерно в 46% случаев возникли подозрения в незаконном повышении арендной платы. Гэблер сообщил, что владельцы подобных объектов были проинформированы о выявленных нарушениях, а также получили требование пересмотреть условия аренды.
Приложение Mietenscan будет использоваться на постоянной основе с целью регулярного мониторинга рынка и предотвращения возможных нарушений законодательства.
В Германии действует закон о так называемом "торможении роста арендной платы", согласно которому размер аренды не должен превышать локальную среднюю стоимость более чем на 10%. За превышение этого порога на 20% владельцам жилья грозят штрафные санкции, а если превышение достигает 50%, такие действия квалифицируются как уголовное преступление.
Берлинские власти подчёркивают, что внедрение нового цифрового инструмента способствует формированию справедливых условий для всех арендодателей и сохранению интересов арендаторов города.